Актуальность покупки земель сельхозназначения. Субсидии на земли сельхозназначения РФ предоставляет начинающему фермеру в виде гранта.
Купля-продажа земли сельхозназначения в России на сегодняшний день, по мнению экспертов, считается самым перспективным направлением в сфере инвестирования. Сегодня, в связи с введением государством программы импортозамещения, российский рынок земли имеет большой потенциал. В свете продовольственного кризиса, который появился после введенных Российской Федерации ответных санкций против стран Европейского Союза, США, Канады, Австралии и Японии, приобретение земель сельхозназначения является перспективным вариантом вложения денежных средств. Сегодня государство очень заинтересовано в увеличении количества фермеров и налаживании собственного национального производства. Поэтому в стремлении создать свой бизнес в аграрной сфере бизнесмен не один, государство всячески готово поддерживать начинающего фермера. Эти меры предпринимаются с единой целью: наращивать национальное производство, и в кротчайшие строки вытеснить с рынка импортную продукцию.
Участки сельхозназначения в России – это плодородные почвы, которые выделяются государством под сельскохозяйственные нужды. Исходя из этого, покупатель может использовать землю, занимаясь развитием сельского хозяйства, или же, как второй вариант, спустя некоторое время продать участок по более выгодной цене.
Продажа земель сельхозназначения в 2015 году заметно выросла, как в принципе и сам спрос на нее. Данная ситуация напрямик связана с программой импортозамещения: многие бизнесмены переходят работать в аграрий, понимая, как сегодня востребована национальная продукция.
Продажа земли сельхозназначения в области, а точнее спрос на нее, зависит от того, в какой части России находиться земельный участок. Как показала практика, чаще всего скупают земли в южных и черноземных регионах страны. Цену на землю так же формирует и количество запросов, предъявленных на покупку земельного участка.
Земля сельхозназначения в России приобретается в двух субъектов: в физического лица, придерживаясь договора купли-продажи, или же непосредственно в государства. Существует два основных правила, которые обязан знать каждый покупатель сельскохозяйственных земель. Первое – это то, что все земли сельхозназначения перечислены в земельном кадастре, поэтому осуществляя сделку, покупателю необходимо самостоятельно проверить наличие земельного участка в данном списке. Второе – продавец обязан покупателя проинформировать в обременении земельного участка или об ограничениях его эксплуатации. За дачу ложной информации продавец несет ответственность. Существует основное правило и для покупателя: эксплуатация земельного участка должна не нарушать плодотворность земли и экологичность.
Продажа земли сельхозназначения от государства производится в трех направлениях. Первым способом, основанным на реализации земель, которые находяться на балансе государства или муниципального участка, на сегодняшний день являются торги (аукционы, конкурсы). Получить все сведенья о продаже государственной сельскохозяйственной земли можно в СМИ соответственного региона РФ. Участок 37 Гектар на берегу озера Ужо
Другой вариант перехода в собственность государственной земли сельхозназначения – это право преимущественного голоса в процессе приобретения земли, связанный с окончанием арендного срока. В данном случае владельцем земельного участка может стать только тот человек, который до этого имел статус арендатора. В этой ситуации приобретения земли все равно сводится к торгам, а самое интересное то, что на таком мероприятии побеждает тот, кто предложит более внушительную сумму.
Третий способ приобретения земли в государства требует от покупателя статуса сельскохозяйственной организации или фермера. Указанные субъекты могут получить себе в собственность земельный участок, который находится на балансе муниципалитета, без организации процедуры торгов. Для этого покупатель обязан обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. Интересным моментом в данной сделке является цена, которая устанавливается в размере не более 15% его кадастровой стоимости. Приобрести земельный участок в государства можно любого размера, ограничения законом не предусмотрены.
Сегодня государство активно агитирует людей приобретать земли сельхозназначения с целью формирования ферм. Такие процессы связаны с программой импортозамещения, которая предусматривает рост количества субъектов аграрного сектора, наращивание национального производства и в кротчайшие строки вытеснения импортной продукции с рынка. Самой агитацией государство не обходится, РФ предлагает начинающему и опытному фермеру свою помощь в виде льгот и субсидий.
Субсидии на земли сельхозназначения РФ предоставляет начинающему фермеру в виде гранта. Программа «Поддержка начинающих фермеров на 2012-2014 год» уже успела помочь многим молодым людям открыть свой бизнес в аграрной сфере. За этот период времени программа успела себя отлично зарекомендовать, поэтому властями было принято решение продлить помощь на 2015-2017 годы. Это значит, что за этот период будет поддержано 54 начинающих фермера, которые получат по 1, 5 миллиона рублей на развитие своего бизнеса. Основным условием участия в данной программе является наличие статуса крестьянского хозяйства, которое производит сельскохозяйственную продукцию. Государство заботиться не только о начинающих фермерах, но поддерживает опытных. РФ компенсировать часть расходов, которые ушли в фермера на погашения процентной ставки кредита. Такому субъекту необходимо подать ходатайство в государственные органы на получение данной помощи. Субсидии на земли сельхозназназначения чаще всего выдаются на приобретения оборудования и техники, которая необходима для обработки земельных угодий.
Сегодня можно констатировать тот факт, что продажа земли сельхозназначения в 2015 году – это возрастающая тенденция, не предвидевшее снижение. В связи с программой импортозамещения спрос на национальные продукты очень вырос параллельно со спросом на приобретение земель для занятия бизнесом в аграрном секторе. Поэтому сегодня покупка земли сельхозназначения – это, прежде всего, перспективная инвестиция.
РАССКАЖИТЕ О НАС
