Застройка земель сельхозназначения (законы):
- Строительство жилого дома и регистрация в Росреестре
Виды бизнеса на земле сельхозназначения.
События 2014 года потянули за собой ряд изменений, которые произошли в Российской Федерации. После того, как европейские страны, США, Канада, Австралия и Япония предъявили санкции России, страна ввела свои контрасанкции в лице запрета на импорт продуктов питания из упомянутых стран. Эти действия прямо коснулись аграрного сектора, который должен теперь выживать за свой счет. Контрсанкции послужили стимулом не только для власти, чтобы предпринимать новые и свежие идеи, касающиеся сельского хозяйства, но и бизнесменов, которые охотно перешли работать в аграрный сектор. Санкции, введенные против России, неким образом сплотили власть и народ, заставив обе стороны работать в одном направлении. Первым делом после введения запрета на импорт иностранной продукции, власти ввели программу импортозамещения. Благодаря этой программе сегодня активно развивается животноводство и выращивание зерновых культур, но многие отрасли аграрного сектора остаются в тяжелом состоянии, поэтому требуют немедленного развития и финансирования. С учетом того, что сегодня государство "обеими руками" поддерживает аграрный сектор, в особенности финансово, работа в сельском хозяйстве стала неким модным трендом, поэтому многие люди стремятся начать свой бизнес на земельном участке. Многие задаются вопросом, какой же бизнес открыть на земле? С учетом данных рекомендаций, вам будет легче сделать выбор. Мелиорация и виды полива земли.
Важные моменты бизнеса на земельном участке сельхозназначения:
- Чтобы заниматься бизнесом сельскохозяйственного направления, не нужно иметь специальное образование, рекомендуется освоить особенности того или иного занятия;
- На первых этапах развития вашей бизнес-идеи вы можете обходиться своими силами, а дополнительную рабочую силу, машины и механизмы можно приобретать в процессе процветания вашего дела;
- Важным моментом, связанным с бизнесом на земельном участке, является тот факт, что официального оформления как предпринимателя или же получения лицензии в таком роде занятий не потребуется;
- Вы сами вправе выбирать: будет ли ваш бизнес сезонным или работать на вас весь год.
В процессе импортозамещения уже успела позитивно отличиться отрасль сельского хозяйства – животноводство. На сегодняшний день рынок на 80% заполнен национальной продукцией. Это в очередной раз доказывает, что бизнес, связанный с разведением животных, рентабельный. В особенности необходимо развивать бизнес с выращиванием крупного рогатого скота с целью производства молочных продуктов.
Прибыльные бизнес-идеи на земле связанные с фауной:
- На сегодня Ахиллесовой пятой аграрного сектора является молочная продукция, поэтому это направление считается до воли актуальным. Разведение крупного рогатого скота является прибыльным занятием. Главное, определиться с какой целью разводить коров: на молоко или на мясо. Чтобы создать свою ферму, необходимы три важных фактора: земля, сооружение фермы и закупка молодняка. Что касается корма, то его можно получить на сельскохозяйственном предприятии взамен на удобрение, производящее скотом. Начинать лучше с небольшого поголовья. Особенностью данного бизнеса является тот факт, что прибыль начинает капать с первых дней (если выбрать молочное направление).
- Если ваш земельный участок находится на берегу реки или озера, то это Клондайк. В такой местности можно разводить рыбу или же превратить земельный участок возле озера в базу отдыха. Что касается рыболовства, то здесь нужно учесть тот факт, что необходимо будет достать разрешение, но занимаясь разведением рыбы, можно зарабатывать не только на ее продаже, а так же на предоставлении платной возможности попробовать себя в роли рыбака. Для того, чтобы заниматься продажей рыбы, вам необходимы только снасти и умение общаться с людьми, чтобы реализовывать свой товар. Позже финансовые вложение понадобятся для приобретения мальков, чтобы пополнить свои рыбные запасы.
- Бизнес на разведении животных с ценным мехом. Главное, что потребуется для данного занятия, - это сооружение здания с клетками, а так же необходимо позаботиться о питании для животных и о самих зверьках. Начать можно не с дорого в содержании животного, таким является нутрия, которая приносит не только ценный мех, но и полезное диетическое мясо. В дальнейшем можно обзавестись более ценными в плане меха зверьками: приобрести шиншилл или норок. Это стоит сделать тогда, когда ваш капитал успеет подняться на выращивании нутрий. Этот бизнес в любом случае рентабельный, так как на сегодняшний день спрос превышает предложение.
- Разведение домашней птицы. Чтобы заниматься разведением домашней птицы, например, бройлеров или гусей, необходим земельный участок, на котором можно построить помещение для птицы, а так же площадь для выгула, инфракрасные лампами для обогрева, а так же молодняк и комбикорм. Разведение домашней птицы является очень перспективным занятием, так как данная живность является источником не только мяса, но и очень востребованного для человека продукта – яиц. Прибыль от такого занятие появляется после первого полугода.
- Пчеловодство. Чем нужно обзавестись, чтобы заняться пчеловодством? Центральной составляющей бизнеса построенного на пчеловодстве является улей с пчелами и специальное оборудование для извлечения меда. Этот бизнес позволяет получать прибыль не только от меда, но и от прополиса и воска. Пчеловодство требует от бизнесмена базовых специальных знаний в данной сфере. Приобретая земельный участок под улей, нужно обратить внимание на его местоположение. Лучше всего разместить пчел возле фруктового сада, и избегать ближайшие фермы с животными.
- Сельский туризм и агротуризм. Еще с 2021 года приняты ряд законов, разрешающих вести туристический бизнес на землях сельхозназначения. Опубликованы федеральные законы, направленные на использование с/х земель для размещения гостей. Также на таких землях разрешено строить жилые строения с правом регистрации жилого дома в Росреесте. Более того 22 июня 2024 года принят закон по размещению отелей и гостиниц на сельхоз землях. Сейчас очень популярны глемпинги и шале - это отдых на природе со всеми удобствами.
Особенности и преимущества инвестирования в земельные участки
Анализ российского рынка земельных участков сельхоз назначения по состоянию на 2021 год.
Разведение животных с ценным мехом как бизнес
Мех
Бизнес по разведению шиншилл направлен на получение ценного и уникального меха. Известно, что мех из шиншилл является качественней и дороже, чем мех норок, нутрий песцов
Организация Лососевого и Форелевого хозяйств.
Рыбоводство
Пройдя путь выращивания малька до стадии взрослой рыбы, возникает вопрос ее реализации. Помимо сбыта рыбы в супермаркеты, рестораны, на рынки, есть возможность создания собственной торговой точки для реализации рыбы.
Цветочный бизнес: выращивание цветов в теплицах.
Цветы
В России владельцам цветочных магазинов приходится заказывать цветы из Эквадора, Голландии, Литвы, Израиля, Китая, Индии, Кении и множества других стран, что существенно удоражает продукцию для конечного потребителя.
Выращивание овощей в теплицах
Овощи
Если Вы давно подумывали начать бизнес, но понятия не имеете, какой именно бизнес будет приносить хороший постоянный доход, то советуем обратить внимание на выращивание овощей в теплицах и парниках.
Разведение овец: Шерсть и мясо
Животноводство
Животных разводят для получения молочной и мясной продукции, а так же и шерсти. Востребованность овечьей шерсти, баранины, овечьего сыра и ягнятины с каждым годом возрастает в геометрической прогрессии.
Организация овощной базы.
Хранилище
Хранение произведенной продукции рядом с полями, на которых она была выращена, может стать ключевым звеном в цепочке доставки товара до конечного потребителя.
Разведение коров: мясная и молочная продукция
Скотоводство
Государство делает всё, чтобы поддерживать отечественных производителей, старательно снижая импорт мяса и способствуя развитию российских фермерских хозяйств.
Разведение свиней: мясо свинины
Животноводство
Господдержка будет осуществляться до 2017 года на приобретение крупного и мелкого рогатого скота, а также кроликов, птиц и пчел. В 2016 году на Псковскую область уже зарезервировано 19 млн рублей для развития приоритетных направлений в животноводстве.
Фруктовый бизнес: яблоки, груши, апельсины
Фрукты
Выращивание фруктов как бизнес во время импортозамещения - очень перспективное занятие. Ещё старайтесь сажать разные сорта плодовых деревьев, чтобы одни давали урожай летом, вторые осенью, а третьи зимой.
Бизнес с выращивания зерновых культур
Зерновые
Выращивание зерновых культур – это трудоемкое, но рентабельное предприятие. Сегодня во времена импортозамещения государство готово поддержать молодых и начинающих предпринимателей.
Сладкая прибыль - Ягодный бизнес
Ягода
Лучше всего ягоды выращивать в оранжереях или теплицах, поскольку это позволит Вам начинать посадочные работы гораздо раньше.
Овощеводство: картофель, морковь, капуста.
Овощи
Овощеводство – очень популярный вид сельскохозяйственного бизнеса. Популярен он благодаря постоянному спросу на овощи, а это является гарантией постоянной прибыли и возможности сбыта выращенного урожая.
Выращивание шампиньонов и вешенок
Грибы
Чаще всего начинающие фермеры берутся выращивать вешенки и шампиньоны.
Организация молочной фермы
Молоко
Ценность козьего молока заключается в наличии в нем витаминов категории А и D.
Разведение кроликов как бизнес
Животноводство
С учетом того, что кролики очень активно размножаются, вполне реально на ферме удерживать 300 самок и 70 самцов, которых за год увеличиться до 2000 особей, а это не много, не мало – 3, 5 миллионов рублей.
Бизнес в сфере отдыха и туризма.
Отдых
Выбирая один из способов инвестирования капитала, необходимо четко просчитать все риски, связанные с организацией бизнеса, учитывая долгосрочность реализации проектов.
Выращивание винограда, персиков и абрикосов
Фрукты
Выращиванием винограда лучше всего заниматься в теплицах, потому что на открытом грунте он будет давать урожай не такой большой, как если его выращивать в теплице.
Пчеловодство, как перспективный бизнес на земле
Пасеки
Главным и неоспоримым преимуществом пчеловодства является отсутствие налогообложения для данного вида предпринимательской деятельности, что зафиксировано в Налоговом кодексе Российской Федерации. Естественно, подобная льгота предоставляется только при предъявлении определенных документов.
Фуа-гра: выращивание гусей и уток.
Птицеводство
Фермеры, которые решили выращивать фуа-гра в период действия программы импортозамещения, обладают многими преимуществами, первым из которых является востребованность данного продукта и его дефицит на рынке.
Бизнес по выращивание кур: мясо курицы.
Птицеводство
С введением санкций национальный производитель потерял зарубежного конкурента, что послабило ситуацию на рынке. Поэтому огромный спрос в союзе с отсутствием крупных конкурентов позволяет национальному производителю наращивать и увеличивать производство куриного мяса.
Организация охотничьего бизнеса.
Охота
Опытные владельцы охотничьих угодий утверждают, что вложенные финансовые затраты, окупаются в течении полугода, что лишний раз доказывает рентабельность данного рода занятия.
Питомник деревьев и саженцев - как бизнес.
Деревья
Прибыльное, рентабельное занятие, которое требует от владельца минимум финансовых затрат, но максимум терпения в ожидании первой прибыли.
Страусиная ферма как бизнес.
Птицеводство
Большинство фермеров, выращиваемые эту птицу реализуют только страусиные мясо и яйца – самые распространенные продукты, которые можно заполучить из страуса
Лесопилка как бизнес
Бизнес
Основная продукция лесопилки – это распиленная древесина, которая имеет побочные продукты в виде обрезков и опилков. Обрезки часто приобретают для изготовления поддонов, а опилки можно реализовать для нужд сельского хозяйства в качестве удобрений и основы для выращивания грибов.
«Зеленый» туризм и отдых в области
Туризм
«Зеленый» или «сельский» туризм – это отдых на природе с развлечениями, экскурсиями, который в Европе стал популярен еще в 60-х годах прошлого столетия.
Бизнес по выращиванию осетра на черную икру.
Рыбоводство
Всего за 2015 год России поставила на мировой рынок втрое больше черной икры, чем за предыдущие годы. Это доказывает, что такой нераспространенный бизнес по производству черной икры – рентабельный.
Разведение раков как бизнес
Раки
Попадает под разряд, производства экологически чистой продукции, что еще добавляет плюсов к общему количеству преимуществ данного занятия.
Перепелиное мясо и яйца.
Птицеводство
Мясо перепела – это полностью экологически чистый продукт, так как птицу выращивают без единой вакцины и лечения, поэтому этот факт так привлекает покупателя. Рентабельность и прибыльность данного бизнеса зависит от двух факторов – это соответствующий корм и необходимая для нормального развития птицы температура в 18 градусов, которую нужно постоянно поддерживать.
Разведение устриц и мидий.
Морепродукты
Мидии и устрицы, выращенные на специализированных фермах, имеют превосходный вкус, который отличает их от диких.
РАССКАЖИТЕ О НАС
Программа импортозамещения введена для того, чтобы вытеснить как можно больше импортной продукции, в том числе иностранных фруктов и овощей. На импортированные фрукты и овощи приходиться 50%, остальные 50% вырабатывает национальный производитель, поэтому данная отрасль сельского хозяйства нуждается в поддержке и расширении.
Прибыльные виды бизнеса на земле сельхозназначения, связанные с флорой:
- Выращивание грибов. Особенностью данного занятия является малый стартовый капитал. Преимущества бизнеса, построенного на выращивании грибов: этот продукт не требует специальных климатических условий – влага и средняя температура – это все, что потребуется; занимаясь выращиванием грибов не обязательно сооружать теплицы, можно обойтись обычными подвальными помещениями; грибы во все времена были дорогостоящим продуктом, поэтому все вложения отлично окупаются. Что нужно, чтобы начать бизнес по выращиванию грибов: мешки с опилками, полиэтиленовые мешки, помещение и семена.
- Выращивание и разведение культур и ягод. Культуры, которые пользуются постоянным спросом: чеснок, зелень, фасоль, клубника, малина и смородина. Для того, чтобы начать данный бизнес, необходимо обзавестись урожайными саженцами или семенами, а так же удобрением. Позаботиться нужно будет и о дополнительном поливе, так как вышеуказанные культуры очень привязаны к влаге. Можно сказать, что урожай полностью зависит от водоснабжения растений. Сбор ягод нуждается в дополнительных рабочих руках, поэтому, занимаясь выращиванием культур и ягод, необходимо нанимать работников. Выращивание ягод хоть и сезонное занятие, но очень прибыльное.
- Бизнес на зелени. Особенностью выращивания зелени является тот момент, что для раскрутки данного бизнеса, нужен минимальный стартовый капитал, так как посадочный материал – дешевый, а способы ухода очень просты и не требуют сложных техник. Очень перспективное занятие, для которого потребуется: теплица, которая позволит вам выращивать зелень круглый год, и семена. Начать выращивать лучше всего самую востребованную зелень: это укроп, петрушка, зеленый лук и салат.
- Бизнес по выращивание овощей по своей структуре похож на выращивание зелени. Для этого вам потребуется земельный участок, на котором вы возведете теплицы, и семена. Наличие теплиц позволит вам практически круглый год выращивать овощи. Если рассматривать бизнес по выращиванию овощей как сезонное занятие, то сажать нужно картофель, капусту и морковь. Эти овощи очень рентабельны по одной причине: они не очень зависят от погодных условий по сравнению с помидорами или огурцами. Собранный урожай можно, как продавать, так и консервировать, реализовывая в готовом виде. Естественный и искусственный методы полива земельного участка
- Огромным спросом на сегодняшний день пользуются национальные цветы, в особенности после запрета ввоза растений с Голландии. Все, что вам потребуется для разведения цветов, - это парник, обустроенный нужными автоматизированными системами, которые отвечают за соответствующий микроклимат, и семена. Разводить лучше всего розу, так как это самый востребованный цветок. Выбирать сорт роз стоит такой, который отлично адаптируется к любой почве. Проблем с реализацией товара не должно быть, так как цветочный рынок сегодня на половину пуст.
- Выращивание зерновых культур. Особенностью данного бизнеса является потребность в приобретении земельного участка большой площади. Вариаций на тему «что посадить» - множество: это может быть и кукуруза, и пшеница, и разнообразные крупы. Определяться с зерновой культурой необходимо исходя от климата, в котором вы хотите построить бизнес. Гречка и рис, например, очень любят влагу, а просо – наоборот, очень устойчивое к засухе. Бизнес, построенный на выращивании зерновых культур, - затратный, но и окупаемый во время сбора урожая.
- Актуальным занятием во времена импортозамещения является выращивание фруктов, так как половина этого продукта импортируется Россией из-за рубежа. Этот бизнес требует минимальных вложений, но нуждается в долгом ожидании прибыли. Выращивать можно яблоки, сливы, вишни и даже виноград, учитывая место земельного участка. Посаженный сад сможет плодоносить через 5-6 лет.
В связи с контрсанкциями и программой импортозамещения сельского хозяйства сегодня является приоритетным направлением в экономике страны. Сегодня активно разрабатывается план по улучшению состояния сельского хозяйства, финансируются многие проекты, именно в этот период страна нуждается в собственных национальных производителях. Имея государственную поддержку, идею и желание, можно открывать свой сельскохозяйственный бизнес.
Инвестирование в землю как альтернатива фондового рынка и других вложений
