Влияние курса валют на спрос земли.
Следствием введенных санкций против Российской Федерации является не только отсутствие поставок товаров и продуктов из-за рубежа, но и резкое падения рубля, цены на нефть и газ, и параллельно рост доллара и евро. Как эти обстоятельства влияют на спрос земли? Прямо. Дело в том, что во времена кризиса, а в России сегодня как раз прослеживаются очевидные кризисные явления, по словам Владимира Яхонтова, партнера компании «МИЭЛЬ-загородная недвижимость», лучшим средством для надежного хранения финансов является недвижимость и земельные участки. Более того, он уверен, чем сильнее проявляется кризис, тем больше растет спрос на земельные участки в 2022 году. Земли промышленного назначения, цели использования
Высокие курсы валют и низкие показатели рубля вынуждают владельцев денежных средств вложить свой капитал в надежный актив, которым и является земельный участок, в частности земля на берегу озера или реки, из-за ограниченности таких предложений. Тем более, в кризисное время в стране - цены на недвижимость и землю стабильно растут.
Сегодня многие компании и агентства, которые занимаются реализацией земельных участков, замечают тенденцию увеличение количества заключенных договоров на куплю-продажу угодий, увеличение составляет порядка 25%. Они все в один голос, вместе с ведущими экспертами в этой отрасли уверенны, что слабые позиции на рынке рубля и твердое положение доллара и евро является причиной роста спроса на недвижимость и земельные участки. Но вместе с тем, такая ситуация ГЛОБАЛЬНО не отразится на колебании ценовой политики на данные объекты. Реальные цены на землю в 2022 году будут, как всегда, постепенно увеличиваться в пределах 15%, речь идет о реальных, а не о номинальных ценах, которые искусственно раздуваются на рынке недвижимости из-за паники. Данные компании замечают увеличения спроса на береговые участки, выше среднего, в связи с ограничением выезда за рубеж и парализованным авиасообщением, что сокращает европейский курортный отдых, тем самым начинается более сильное развитие российского туризма, организация баз отдыха, а также глэмпингов. Плюс ко всему, ограничение поставок продуктов питания и их импортозамещение - также ведет к увеличению спроса на землю, для выращивания части таких продуктов. Покупка земли одновременно является и способом сохранить капитал, и способом вложения в бизнес, в сфере туризма и фермерства.
Ситуация может измениться, то есть спрос может стабилизироваться только в том случае, если курс рубля выровняется по отношению к курсу доллара и евро.
РАССКАЖИТЕ О НАС
