Партнеры
Компания "Лучшие Земли" на рынке земли с 2011 года и с каждым годом заключает договоры о сотрудничестве с новыми компаниями Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сфере оборота и выделения сельхоз земель. Политика компании - это поиск участка для клиента напрямую, без посредников и перекупщиков, в частности земля от хозяина. Мы являемся собственниками земли и предлагаем вам ее напрямую, а также сотрудничаем с такими же компаниями-собственниками:
- Компания "ЗемлеФонд"
- Компания "LandPie"
- Филиал компании "Лучшие Земли" в Москве
- Земельный-Холдинг РФ
- "Озерный Край" - участки на берегу озера Але
- Компания Z-invest (Z-инвест)
- УК Реальта - Коммерческая Недвижимость Петербурга
- White Will - Управляющая Компания
- Компания Лучшие Земли (офис)
- Выставочно-ярмарочный комплекс ZAGOROD
- Аренда площадок под торговлю ZemRent - на Киевском шоссе, Верево-Зайцево
Все земли в России согласно законодательству подразделяются на семь категорий, каждая из которых имеет свое целевое назначение. Именно поэтому строить жилые дома и дачи с последующим проживанием можно только на двух категориях – это земли сельхоз назначения или полевые и земли поселений. К последним относится территория любых населенных пунктов: городов, деревень, сел, поселков и пр. К категории полевых земель относится территория, находящаяся за пределами жилых пунктов и, предназначенная для реализации сельскохозяйственных целей. Купить землю
Что касается строительства дач для сезонного проживания или домов с правом регистрации в них на сельхоз землях, то реализация подобных планов предполагает некоторые ограничения и выполнение особых условий.
Поэтому многие покупатели, планирующие строительство дачи, опасаются приобретать землю, узнав, что она относится к категории сельскохозяйственного назначения. Однако, такие опасения могут быть напрасными, поскольку закон позволяет использовать гражданам участки, выделенные из сельхоз земель с целью ИЖС, ЛПХ, ведения дачного хозяйства, огородничества, животноводства, садоводства, а также гаражного строительства.
Таким образом, Земельный кодекс, а именно статья 81 говорит о том, что на сельхоз землях разрешается оформить строительство дачи. Согласно чему использование с/х земель с разрешением на организацию дачного хозяйства регулируется федеральным законом. Как подключить электричество по постановлению № 861 об услугах по проведению и передаче электроэнергии.
Понятие о дачном хозяйстве
После того, как выяснилось, что на конкретном участке сельхоз назначения можно построить жилой дом с целью ведения дачного и подсобного хозяйства, возникает вопрос, что означают сами понятия дача, сад, огород и в чем различия. Это нужно знать, дабы не нарушить закон по использованию земли. Итак, дача предполагает отдых соответственно и дачное хозяйство вовсе не обязывает к посадке грядок и выращиванию сельхозкультур, главное, чтобы участок оставался неосвоенным, т. е. чтобы на нем можно было сажать, выращивать – использовать в сельскохозяйственных целях. Купить землю в Ленинградской области для жилой застройки с нашими партнерами по земле.
В противном случае местные органы власти, имеют все полномочия предъявить к владельцу претензии и выписать штраф и даже применить более серьезные санкции. А для полной уверенности в правильности использования своей земли можно посадить несколько плодоносных деревьев типа яблони, груши, сливы и прочих. В таком случае уже наверняка никто не докажет, что земельный надел используется с нарушениями.
Что касается регистрации, то прописаться в частном доме, построенном на сельхоз земле вполне реально, однако, эксперты рекомендуют правильно вести всю документацию, используя нужные термины, в чем может пригодиться помощь грамотного юриста.
Если возникнет ситуация, в которой местные органы власти откажут в прописке, то можно обратиться в суд и сделать это через судебное решение. Также для того чтобы построить дом с правом постоянной прописки на полевых землях можно организовать полноценное фермерское хозяйство со всеми необходимыми сертификатами и разрешениями.
Таким образом, если на землях поселений можно свободно построить коттедж для постоянного проживания с регистрацией или дачу для отдыха с временным проживанием, то для того, чтобы сделать это на сельхоз землях необходимо изучить закон и проконсультироваться со специалистами.
Помимо этого, при непосредственной покупке следует с максимальной внимательностью и ответственностью отнестись к этой процедуре - получить подробную информацию о продаваемом участке от владельца и проверить ее с помощью экспертов.
Новый взгляд на бизнес: страусиная ферма – производство и загородный отдых
РАССКАЖИТЕ О НАС
