Электрификация загородных домов и участков: основные моменты.

Загородный дом, будь то дача или постоянное место жительства для комфорта и уюта необходимо провести все коммуникации, включая электричество. Согласно постановлению № 861 об услугах по проведению и передаче электроэнергии в частные дома можно получить бесплатное подключение при потреблении до 15 кВт. Но надо учитывать, что дом или коттедж, построенный с целью временного или постоянного проживания должен располагаться на земельном участке в населенном пункте с разрешением на использование под ИЖС, что расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство.

Итак, чтобы понять значение этого термина надо понять, что для каждой категории земли и видов разрешенного использования существуют свои закономерности. Для обычного человека, решившего построить дом лучшего всего подойдет категория земли – участки на территории населенных пунктов. Далее, необходимо разрешение на использование для определенных целей. Разрешение для ИЖС подразумевает законное проживание с пропиской в построенном частном доме с почтовым индексом и адресом.

Стоимость и сроки электрификации

Стандартный договор содержит информацию о том, что компания обязана начать обеспечивать участок электричеством в течение шести месяцев. Так, с момента обращения в компанию до реального обеспечения участка электроэнергией пройдет около 8-9 месяцев. С учетом сезонности, поскольку весной и осенью работы могут не проводиться, сроки по подключению могут быть растянуты на год.

Что касается стоимости, то согласно законодательству, участок со сооружением, потребляющий энергию до 15 кВт, компания обязана подключить за 550 рублей. Но, также надо брать в расчет, что, если по каким-то причинам понадобится расход энергии, превышающий порог, равный 15 кВт, то в такой ситуации, владелец обязан будет оплачивать потребление дополнительных киловатт уже по коммерческой стоимости. Причем, это не зависит от того имеете вы роскошный огромный коттедж или скромный домик в поселке.

Еще один важный момент, который надо знать заключен в том, что на получение подписанного договора с даты подачи заявления на подключение по закону должно уйти не больше 1 месяца.

Как подключить электроэнергию с потреблением до 15 кВт

Для присоединения к электросети необходимо получить согласование, а это потребует подготовки пакета документов с последующей подачей в энергокомпанию, которая несет ответственность за обслуживание конкретного района электроэнергией. На практике рассмотрение заявки чаще всего длится около двух месяцев. На адрес, обозначенный в заявке должно прийти письмо с ответом. Оно будет содержать договор в двух экземплярах, один из которых должен быть подписан руководителем компании по оказанию услуг электрификации на официальное оформление присоединения к электросети с последующим энергообслуживанием Помимо этого, официальный ответ должен содержать техусловия для правильного подключения участка.

Обе копии договора должны быть подписаны владельцем участка, один из которых надо вернуть энеробслуживающей компании, второй – оставить для себя. Все это сделать не так уж сложно. Однако, в случае возникновения ситуации проволочек, непонимания или самого обычного вымогательства нужно принять следующие меры: подготовить заявление в двух экземплярах, обратиться с ними в компанию и потребовать поставить подпись, дату, печать на одном из них, который останется обращающемуся. Это будет свидетельствовать об официальном принятии заявки и в случае невыполнения своих обязательств компания понесет наказание.

Перечень документов для обслуживающей компании:

• Заявка для техподключения участка и дома к электросетям.
• Список приборов, потребляющих энергию на стройке или в уже построенном коттедже.
• Список документов, которые необходимы для подачи.
• Ксерокопия документа, свидетельствующего о правах землевладельца.
• План участка земли, желательно с приложением точного адреса и кадастрового номера, который выдается в земельном комитете.
• План, имеющий указание самого близкорасположенного электрического столба.

Дополнительные условия и уловки недобросовестных компаний

Помимо прочего, надо иметь в виду, что только в случае, если земельный участок – на расстоянии, не превышающем 500 м до близлежащего электрического столба, все работы по электрификации обойдутся согласно закону в 550 рублей. Иначе, в случае, если это расстояние больше, чем 500 м стоить услуг по электрификации будет оцениваться по коммерческой стоимости и составляет в среднем около 11 тыс. за киловатт. Так, подключение 15 кВт выйдет в круглую сумму – до 200 тыс. рублей.

В таком случае необходимо договариваться с энергетиками, поскольку, скорее всего проект электрификации надо будет оплачивать отдельно.

Также надо знать о некоторых хитростях, которые иногда используются недобросовестными компаниями. Во-первых, это могут быть расплывчатые неточные сроки по выполнению работ электрификации, обозначенные в договоре, присланном компанией. По договору с такими условиями можно вовсе не получить никаких услуг, поэтому перед тем, как его подписать настоятельно рекомендуется все внимательно прочитать в обязательном порядке.

Во-вторых, еще одна уловка – периодическое изменение формы заявки. Этот способ действует таким образом: взяв заявку для самостоятельного неторопливого заполнения, а через какое-то время, принеся ее в компанию, сотрудники говорят, что форма заявки иная и в связи с этим ее надо заново заполнять. В такой ситуации следует оформить заявку от руки на месте, при сотруднике.

В-третьих, если ситуация сложилась так, что ответное письмо не дошло до получателя, то надо лично пойти в компанию, попросить сотрудников еще раз распечатать копию договора и подписать его на месте.

Таким образом, сложность электрификации зависит от многих факторов и тонкостей законодательства, поэтому лучший вариант – дополнительно проконсультироваться с профессионалами.

Особенности и преимущества инвестирования в земельные участки

Продажа земли сельхозназначения