Отличие промышленных земель от сельхоз угодий.
Землей промышленного назначения является участок, который расположен за границей населенного пункта, и обладает конкретной функцией: обслуживать промышленные объектов - предприятия и заводы, либо создавать условия для функционирования определенных организаций, в отличии от сельхоз угодий, которые предназначены для фермерского хозяйства. Данный тип земель используют с такими целями: для размещения на них производственных объектов, государственных сооружений, постройки предприятия, которое добывают нефть и другие полезные ископаемые и тех организаций, которые осуществляют горные разработки. Влияние курса валют на спрос земли
Участок земли промышленного назначения может находиться на балансе, как государства, так и физических и юридических лиц. Возникшие правоотношения в связи с переходом с одной формы собственности во вторую регулируются национальными нормативно-правовыми актами.
Цена на землю промназначения всегда была и есть на порядок ниже, чем участки другого предназначения в связи с низким спросом. Поэтому часто покупатель приобретает землю промышленного назначения для дальнейшего переоформления земельного участка, например, на сельскохозяйственный.
Закон определяет некие правила пользования такими землями, например, то, что они должны использоваться только с прямым назначением, и обязаны быть расположены за границей населенного пункта. Разрешается такую территорию оборудовать дорогами, необходимыми коммуникациями. На землях промышленного назначения запрещено заниматься сельским хозяйством, лесничеством, водным хозяйством. Это возможно только при переоформлении целевого предназначения участка.
Стоимость земли промышленного назначения зависит от нескольких определяющих факторов: от развилки дорог, ландшафта, от местности, где расположен участок, и от климата. Важным фактором так же является площадь земельного участка и непосредственно масштаб будущего сооружения вплоть до количества этажей. Такой фактор, как плодородность почвы не играет роли, так как такие земли не предназначены для занятия на них сельским хозяйством. Как не странно, но цена на земли промышленного назначения критически не меняется уже несколько лет.
Определить категории земель промышленного назначения можно исходя из их определения:
1. земля для использования недрами;
2. для атомной энергетики;
3. для транспорта;
4. обороны и безопасности;
5. для постройки промышленных объектов – заводов.
Землям промышленного назначения принадлежит особый статус со специальным назначением.
Интересные статьи:
РАССКАЖИТЕ О НАС
