ВАЖНО: Как купить и оформить в собственность земли сельхоз назначения иностранцу в 2024 году?

Данный вопрос интересует все больше и больше зарубежных инвесторов и иностранцев, желающих организовать сельское хозяйство в РФ или просто вложить деньги в землю, Покупка  земель сельхоз назначения гарантирует доход от 25% в год, особенно после введения  ответных санкций и программ импортозамещения, что увеличило спрос на такие земли. Большинство юридических фирм, дающие консультации по вопросам земли не могут ответить на вопрос как же купить с/х землю иностранцу. Единственный и распространенный ответ – это долгосрочный договор аренды земель сельхозназначения на 49 лет. Такие фирмы специализируются на консультациях «простых земель» - участков ИЖС, дачных, садоводствах и т. д., руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации. Согласно законодательству РФ, а именно статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. (с изменениями от 15.07.2016 г.) № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранный гражданин может покупать сельхоз земли, оформляя земли на юридическое лицо (компанию). Два года назад, а именно в 2022 году Владимир Путин продал компаниям Китая более 150 000 Га за 67 млн. долларов. Продажа земли на берегу озера Ужо со своей береговой линией.

Как же купить земли сельхозназначения иностранцу в 2024 году?

Самый простой способ, это земля оформляется на юридическое лицо, обычную российскую фирму, как обычная сделка купли-продажи земельного участка компании. После регистрации земель сельхозназначения в ФРС, получения документов и свидетельства о собственности (отменено с 1 января 2017г, на данный момент его заменяет выписка ЕГРН) фирма продается (перерегистрируется) иностранному гражданину в соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", таким образом, зарубежный инвестор становится собственником юр. лица и земель сельхоз назначения.

Альтернатива этому способу является все так же открытие юридического лица в России двумя учредителями, россиянином и иностранцем и согласно Федеральному Закону № 101 основное условие – это распределение долей уставного капитала. Иностранцу должно принадлежать менее 50 процентов в компании, на практике это не более 25-30 %. Затем (после оформления сделки по земле) доля гражданина РФ в данной компании покупается иностранцем, который остается единственным владельцем и учредителем этой фирмы.

И третья возможность оформления земель сельхозназначения на зарубежного инвестора, на наш взгляд самая сложная в плане времени и сбора документов: иностранная компания, зарегистрированная за пределами РФ, открывает представительство (филиал) на территории России, временно вводится в состав данной компании «русский» и оформляется обычный договор купли-продажи земельного участка юридическим лицом.

Таким образом, зная действующие законодательство нашей страны, оформить в собственность иностранцу - земли сельхозназначения в России можно и сделать это достаточно просто!

Выбрать красивый сельхоз участок в Псковской области с озером.