Коммерческая земля 97 соток для многоэтажной и торговой застройки в Сланцах

Участок 0,96 Га для высотной жилой и торговой застройки вдоль Молодежного проспекта города Сланцы ЛО, находящийся, согласно Правилам Землепользования и Застройки, в территориальной зоне Ж1 - Участок для многоэтажной высотной застройки (9-12 этажей), среднеэтажной (5-10 этажей), а также торговой и деловой застройки, в полутора часах езды от СПб. Установленные Виды разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка, Среднеэтажная жилая застройка, Обслуживание жилой застройки, Бытовое обслуживание, Здравоохранение, Объекты культурно-досуговой деятельности, Деловое управление, Рынки, Магазины, Общественное питание. На участке имеются зарегистрированные объекты незавершенного строительства, фундаменты. Разрешение на строительство получать не нужно, объекты зарегистрированы и имеют кадастровые номера.

Характеристики:

Кадастровый номер: 47:28:0301032:2099
ВРИ участка: для многоэтажной жилой застройки и обслуживание жилой застройки
Территориальная зона ПЗЗ - Ж1
Точная площадь 96,36 сотки
Электричество, вода, газ по границе участка
Вдоль Молодежного проспекта
Вторый выезд на Парковую улицу
Ж/Д вокзал около 500 метров (станция Сланцы)
Расстояние от Санкт-Петербурга ~ 155 км
Имеются 2 фундамента (железобетонные блоки)
Зарегистрировано 2 объекта незавершенного строительства
Рядом школы и садики
Отличное место под коммерческую застройку или аренду
Население г. Сланцы ~40 тысяч зимой и ~55 тысяч летом
Стоимость за весь массив 15 млн. рублей

____________________________________________________

Основные Виды Разрешенного Использования (ВРИ) по классификатору Росреестра:

коды 2.5, 2.6, 2.7, 3.5.2, 3.8, 5.1, 8.3, 4.8:

Деловое управление - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;
Рынки - Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
Размещение гаражей и стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка;
Магазины - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.;
Общественное питание - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов;
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи;
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.