Изменения в земельный кодекс РФ от 1 апреля 2015 года.

О проблемах и юридических коллизиях Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения РФ не писал, разве что, самый ленивый. И вот, наконец, министерство сельского хозяйства, совместно с депутатами Государственной Думы доработали и приняли ряд основных поправок к этому многострадальному закону. Участки в Псковской области и Участки в Новгородской области
Вступивший в действие закон явился очень важной и необходимой составляющей для регулирования земельных отношений. Совместно с Земельным кодексом РФ он имеет целую систему мер по государственному управлению оборота земель сельскохозяйственного назначения. Выступая 19 ноября 2014 года, бывший министр сельского хозяйства РФ Алексей Гордеев (нынешний Александр Ткачев) предложил концепцию продовольственной безопасности страны. В декабре изменения и дополнения к земельному кодексу, закону о мелиорации, о садоводческих товариществах, о недрах, и прочие, были направлены в государственную думу. В общей сложности изменения коснулись 24 законов РФ. И вот, наконец, с 1 апреля 2015 года эти изменения вступили в силу.

Всё это связано с решением проблем, которые накапливались в области землеустройства ещё с 90 годов 20 века, когда было положено начало земельной реформы.  Очень низкая эффективность использования земель сельскохозяйственного назначения привела к тому, что огромные площади плодородных земель, среди которых Российская Федерация занимает первое место в мире, используются не по назначению, или совсем выведены из севооборота. При рассмотрении проекта закона об обороте земли сельскохозяйственного назначения, были озвучены данные статистики, согласно которой общее количество земель сельхоз назначения составляет 406 млн. га или 23,8% всех земельных запасов России, из них 41,5 млн. га не используется, в том числе 15 миллионов гектар пашни. Это является серьёзной проблемой, которая непосредственно связана с продовольственной безопасностью страны. Такое бездумное разбазаривание самого драгоценного ресурса, как земля, сильно подрывает развитие села как основу сельскохозяйственного производства. Что, в свою очередь, приводит к оттоку людей трудоспособного возраста из сельской местности в города.

К примеру, в законе об обороте земли сельхоз назначения появилось шесть принципов правового регулирования оборота земли, которых не было ранее.
1.  Сохранение целевого использования земли, при котором режим использования земли назначается исходя из принадлежности их к определённой категории.
2.  Определение максимально допустимого участка земли сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться в одном владении.
3.  Приоритет в приобретении земли, которое определяется ст.8 Закона РФ об использовании земли.
4.  Установка доли на земельный участок при её изъятии ст.12.
5.  Ограничения для иностранных граждан.
6.  Платное предоставление услуг.
Наконец то, ликвидирована неопределенность по переводу земель фонда перераспределения. Ранее, отсутствие документальных прав на землю, создавали предпосылки для махинаций с землёй, безнаказанности при изменении использования сельхоз угодий. Особенно при переводе земли в другую категорию. Однако думать, что более жёсткие, но вполне оправданные меры, приведут к оттоку потенциальных покупателей не стоит. Изменения в основных законах просто уберут с рынка аферистов и мошенников.  Ведь ни для кого не секрет, что количество населения планеты растет, и угроза голода вовсе не миф. В докладе ООН по вопросу о праве людей на пропитание (даже такое есть) докладчик призвал государства признать право людей на статус «беженцев от голода».  Около 6 миллионов детей ежегодно умирают, не достигнув 5 летнего возраста.
В настоящее время рынок земли только формируется, становится, открытым и прозрачным. Публичность и доступность земельных реестров, напротив, могут способствовать увеличению активности в этом сегменте экономики.
Если рассматривать закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения РФ, в рамках соответствия международным нормам, то он заслуживает 100% одобрения.

 ____________________________________________________________________________________________

Купить земли сельскохозяйственного назначения

Продажа сельхоз земли и Продажа земли сельскохозяйственного назначения

Продажа земли в области и Участки на берегу озера

Земля для фермерства и Земля для строительства и Инвестиции в землю